Detailplaneeringuga anti hoonestustingimused hoonestamata maatulundusmaa kinnistule Mäepealse 21 kortermajade ja ärihoone rajamiseks. Karstialade ümbrus jäeti avaliku kasutusega haljasalaks, lahendati liiklusskeem, parkimine ning anti haljastuse üldkontseptsioon.
Hoonestusalade määramisel põhiideeks oli „majad keset metsa“. Arvestati ala loodusväärtustega: kõrghaljastusega, karsti ja oja alaga.